전체 글101 [부동산 경매 스터디] 경매법원 찾아가기 (2)_입찰 가격/낙찰/패찰 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (2)_말소기준권리/권리분석 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (3)_주택임대차보호법/우선변제권/선순위임차인 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (4)__낙찰해도 되는 집/최우선변제권 [부동산 경매 스터디] 경매법원 찾아가기 (1)_입찰 준비물/입찰표 작성 #입찰.. 2024. 3. 17. [부동산 경매 스터디] 경매법원 찾아가기 (1)_입찰 준비물/입찰표 작성 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (2)_말소기준권리/권리분석 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (3)_주택임대차보호법/우선변제권/선순위임차인 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (4)__낙찰해도 되는 집/최우선변제권 #입찰 준비 입찰가격은 법원에 가서 분위기에 따라 정하는 게 아니라 입찰 전에 .. 2024. 3. 16. [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (4)_낙찰해도 되는 집/최우선변제권 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (2)_말소기준권리/권리분석 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (3)_주택임대차보호법/우선변제권/선순위임차인 #유리한 집, 위험한 집 투자자 입장 유리한 경우 1. 임차인이 대항력도 있고, 우선변제권의 순위도 가장 높아 전액을 배당받는 경우 2. 대항력.. 2024. 3. 10. [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (3)_주택임대차보호법/우선변제권/선순위임차인 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (2)_말소기준권리/권리분석 #인수되는 권리 인수되는 권리 : 등기된 권리 1. 말소기준권리보다 먼저 설정된 배당요구를 하지 않은 전세권 및 등기된 임차권 2. 말소기준권리보다 먼저 설정된 순위보전을 위한 가등기(보전가등기) 3. 말소기준권리보다 먼저 설정된.. 2024. 3. 9. [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (2)_말소기준권리/권리분석 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 #말소기준권리 부동산 경매는 정해진 기준을 두고 이하 모든 권리를 말소시키는 방식이다. 이를 위한 기준이 말소기준권리다. 말소기준권리는 경매를 통해 부동산이 매각될 때 소멸되는 권리들 중 가장 앞선 권리이다. 말소기준권리가 될 수 있는 자격 1. 저당권(근저당권) 저당권 : 채무자가 담보로 제공한.. 2024. 3. 9. [부동산 경매 스터디] 권리분석 마스터 (1)_물권/채권/매각물건명세서 관련 시리즈 보러 가기 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (1)_준비/목적/목표 [부동산 경매 스터디 시리즈] 부동산 경매 기초 다지기 (2)_대출/유찰/낙찰가 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (1)_대출/경매물건정보/등기부등본 [부동산 경매 스터디] 알짜 매물 살펴보기 (2)_토지소유권/대지권/면적/현장답사 #권리분석 1) 권리분석의 출발은 부동산 등기사항전부증명서다. 2) 권리분석의 마무리는 매각물건명세서이다. 3) 말소기준권리만 확실히 이해해두면 대부분의 경매물건은 손쉽게 권리분석을 할 수 있다. 가장 중요한 것은 '대부분의 물건은 권리분석보다 매물 조사와 현장답사가 훨씬 중요하다.' 권리분석 : 투자자가 투자 대상의 소유권을 취득하는 데 문제가 되는 부분들은 없는지.. 2024. 3. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 17 다음
